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澳门永利酒店:房地产开发企业不得在商品房预售专户中设置预售资金担保责任

时间:2021/1/14 12:52:55   作者:   来源:   阅读:17   评论:0
内容摘要:房地产开发企业应当按照商品房买卖合同约定,将到期购房款存入商品房预售专用账户;购房人通过按揭贷款购房的,由贷款银行直接支付将按揭款转入商品房预售专用账户。房地产开发企业不得在商品房预售专户中设置预售资金担保责任。持有商品房预售专用账户的银行不得擅自批准商品房预售。未按照承诺书履行...
房地产开发企业应当按照商品房买卖合同约定,将到期购房款存入商品房预售专用账户;购房人通过按揭贷款购房的,由贷款银行直接支付将按揭款转入商品房预售专用账户。房地产开发企业不得在商品房预售专户中设置预售资金担保责任。

持有商品房预售专用账户的银行不得擅自批准商品房预售。未按照承诺书履行银行监管职责的,由住房建设行政主管部门通知上级银行和地方银行业金融机构监管机构,拒不改正的,责令限期改正,依法追究其法律责任,可以限制其参与本市房地产相关业务。因此,项目未完工或者发生上访、群访等危害社会稳定事件的,开设商品房预售专用账户的银行应当承担赔偿责任。

产权车位未交付买受人的,应当公开出租此外,房地产项目开发建设单位在出租、销售车位(库)前,应当向住房建设行政主管部门申请车位(库)租售计划登记。车位(库)租售计划应当与商品房销售计划中的车位(库)销售计划相一致。房地产项目开发建设单位办理车位(库)租售计划登记前,租售。


方案和车位(车库)产权证明文件应当在小区出入口和建筑小区内的小区公告栏公示。公示内容应包括政府服务热线号码,公示期不少于30天。在建设区内,开发建设单位应当将规划用于停放机动车的产权车位(库)的车位(库)在交付给买受人前予以公示。


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